O Conselho Curador do FGTS aprovou a ampliação do acesso ao programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). A partir de agora, famílias com renda de até R$ 13 mil podem ser beneficiadas.
Novos limites de renda do Minha Casa, Minha Vida
Os valores para compra de imóveis com condições especiais do programa foram reajustados. Agora, a renda mensal familiar máxima de cada faixa é:
- Faixa 1:R$ 3.200
- Faixa 2: R$ 5.000
- Faixa 3: R$ 9.600
- Faixa 4: R$ 13.000
Com os novos limites, 31,3 mil famílias passam a ter direito à moradia na faixa 3. Outras 8,2 mil famílias entram no programa pela primeira vez, agora incluídas na faixa 4 — também chamada de MCMV Classe Média.
Novos preços máximos dos imóveis
Apenas os tetos dos imóveis para faixa 3 e 4 foram atualizados. Os valores máximos atuais são:
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- Faixa 1 e 2: entre R$ 210 mil a R$ 275 mil, de acordo com a localização do imóvel, conforme segue:
- Cidades acima de 750 mil habitantes – entre R$ 264 mil e R$ 275 mil;
- Cidades entre 300 mil e 750 mil habitantes – entre R$ 250 mil e R$ 270 mil;
- Cidades entre 100 mil e 300 mil habitantes – entre R$ 230 mil e R$ 245 mil.
- Faixa 3: R$ 400 mil
- Faixa 4: R$ 600 mil
- Faixa 1 e 2: entre R$ 210 mil a R$ 275 mil, de acordo com a localização do imóvel, conforme segue:
Taxas de juros
Não houve modificações nas alíquotas cobradas do financiamento, que permanecem como segue:
- Faixa 1: Juros de 4,00% a 5,00%
- Faixa 2: Juros de 4,75% a 7,00%
- Faixa 3: Juros de 7,66% a 8,16%
- Faixa 4: Juros de 10,00%
Os juros disponíveis são consideravelmente mais baixos do que os cobrados em outros tipos de financiamento imobiliário. “Se a pessoa se encaixa nesses critérios e o imóvel desejado está dentro do teto, o juro é realmente mais baixo, considerando que é um financiamento de longo prazo. Então, é uma oportunidade de sair do aluguel”, afirma o planejador financeiro CFP pela Planejar, Carlos Castro.
O especialista recomenda, ainda assim, que seja feita uma análise da situação financeira e que se busque um financiamento com valor de, no máximo, 30% da renda mensal.
O programa MCMV é coordenado pela Caixa Econômica Federal. É possível acessar mais informações neste link.