O gestor imobiliário Kelvin Pinho utilizou as redes sociais para alertar consumidores que estão em busca da casa própria e acabam sendo vítimas de golpes imobiliários, especialmente por meio de anúncios com preços muito abaixo do mercado e falsas promessas de contemplação em consórcios.
Em um vídeo publicado no Instagram, Pinho afirmou que decidiu se manifestar após perceber o aumento de casos envolvendo a exploração do sonho da compra de um imóvel. Segundo ele, muitas pessoas têm sido enganadas por ofertas aparentemente vantajosas, mas que escondem práticas fraudulentas. “Está acontecendo uma enganação com o sonho das pessoas. Resolvi gravar esse vídeo para alertar e explicar como identificar esse tipo de golpe”, destacou.
Preço abaixo do mercado é sinal de alerta
O primeiro ponto levantado pelo gestor é a desconfiança em relação a imóveis anunciados por valores muito abaixo da média, especialmente quando localizados em áreas valorizadas. “Quem trabalha no mercado imobiliário sabe a média de preço por região. Não existe imóvel em ótima localização com valor muito barato e fácil de adquirir. Quando parece bom demais, é preciso desconfiar”, alertou.
Outro cuidado importante citado por Pinho é a checagem da regularidade do profissional que oferece o imóvel. Ele orienta que os consumidores consultem o site do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Acre (Creci-AC) para confirmar se o corretor é devidamente credenciado.
“Se a pessoa diz que é corretor, o consumidor precisa verificar se ela é registrada. Isso dá segurança, porque, caso haja algum problema, é possível formalizar uma denúncia”, explicou.
O gestor também destacou que muitos golpes estão relacionados ao uso indevido do consórcio imobiliário. Segundo ele, existem apenas três formas legítimas de adquirir um imóvel: pagamento à vista, financiamento bancário ou consórcio.
No entanto, Pinho alerta que o consórcio não garante contemplação imediata e depende de sorteio ou de lances elevados. “Ninguém compra um imóvel dando R$ 5 mil, R$ 10 mil ou R$ 15 mil de entrada por consórcio. Para ser contemplado, geralmente é preciso ofertar 50% ou mais do valor da carta de crédito, ou ser sorteado. Prometer contemplação rápida com valor baixo é mentira”, afirmou.
Ele explica que, em muitos casos, os consumidores fazem o pagamento inicial acreditando que serão contemplados rapidamente, mas acabam apenas pagando algumas parcelas, sem acesso ao imóvel, e só conseguem recuperar o dinheiro ao final do grupo do consórcio.
Golpes dificultam anúncios em plataformas digitais
Kelvin Pinho também relatou que a quantidade de fraudes tem dificultado o trabalho de corretores em plataformas digitais, como OLX e marketplace. “Existem muitos golpes nesses ambientes, o que torna até raro anunciar. Por isso, é fundamental contar com a orientação de um corretor de confiança”, disse.
Por fim, o gestor reforçou que trabalha tanto com financiamento imobiliário quanto com consórcios, sempre de forma transparente. “Eu explico claramente como cada modalidade funciona, e a decisão final é do cliente. Existem empresas sérias no mercado, mas é preciso atenção para não ser enganado por falsas promessas”, concluiu.